Estudios de prefactibilidad
ESTUDIOS DE PREFACTIBILIDAD CONSTRUCTIVA Y TASACIÓN DE TERRENOS C.A.B.A
El nuevo código urbanístico de la ciudad de Buenos Aires aprobado el 06-Dic-18 (Ley 6099/18) y reglamentado el 11-Mar19, produjo un cambio sustancial en la modalidad de cálculo de edificabilidad de las parcelas, sumado a la incorporación del concepto de plusvalía que grava con el pago de un derecho sobre la superficie cubierta edificable adicional que se incorpora con el cambio normativo según la Ley 6062/18 “Derecho para el Desarrollo Urbano y el Hábitat Sustentable.
Nuestros estudios de prefactibilidad permiten conocer la capacidad constructiva actual de un terreno, su valor de mercado y el monto que deberá tributarse al presentarse el proyecto de obra.
Los estudios de prefactibilidad realizados por Tinsa Argentina te permiten acceder a la siguiente información:
- Localización sobre plano de catastro urbano
- Datos catastrales
- Mixtura de usos
- Plano índica de manzana
- Verificación de manzana atípica
- Medidas perimetrales de manzana
- Croquis oficial de parcela
- Aspectos normativos específicos
- Posibilidad de complementación de tejido
- Verificación de medianeras expuestas
- Área de extensión al centro de la manzana
- Retiros obligatorios
- Plantilla de cómputo de superficies y Edificabilidad bruta y neta
- Plantilla de comparables de mercado
- Cálculo del valor de tasación por incidencia bruta y neta
- Conclusiones
¿Está interesado en nuestros estudios de prefactibilidad?
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